そもそも境界というものが作られたのは明治初期で、国の事業（地租改正事業および地押調査事業）として「区画」と「地番」が定められました。これが不動産登記法でいう「筆界（ひつかい）」というものになります。 この筆界のことを「公法」上の境界といい、個人の意思では変更できません。筆界とは、登記簿ごとに定まっている土地の地番と地番との境界で、所有者であっても変更することのできないものです。

例えば、AさんとBさんが境界が斜めになっていて使いにくいので、相談して境界をまっすぐにして、登記（分筆・交換による所有権移転登記）をせずにいた場合の境界は、「私法上の境界（所有権界）」といって真の境界、つまり「公法上の境界（筆界）」ではありません。

何十年と長い年月が経つと、現況・利用状態が変わり筆界がわからなくなってしまう場合があります。ですので、現在占有（利用）している境界が筆界とは限りません。いくらブロック塀とか構造物があったところで、またお隣とお互いに境界と認識してても、「公法上の境界（筆界）」でないことがあります。
上記のこの所有権界を正式な境界として反映させるには、分筆登記と所有権移転登記が必要となります。

不動産は大切な資産でもあり、不動産価値が高騰化した現在では、10ｃｍの違いでも大きな資産の違いになります。なんとなく境界はここだと思っている、境界は親から聞いている、売主からそのように説明をうけた、など不確定要素が強くそれは、自分で思いこんでいるだけかも知れません。これがお隣との認識の違いを生み出してしまいます。このあいまいさを払拭するためにも、隣接地所有者同士が立ち会って境界を確認したうえで、客観的に明確な境界標を設置することが、将来的な境界トラブルを防ぐ予防策になります。